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• 302 間客房
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• 供應早餐
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• 空調
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工商時報【袁延壽╱台北報導】

由100％持股子公司睿信建設持有、已完成市地重劃的國產建材實業南港廠南基地約1千6百坪商三土地，昨（7）日公告以35億元出售給潤泰集團旗下潤泰創新，同時將國產原持有3.5億元容積移轉一併出售。國產指出，此次南基地的處分利益共有25億元，約可貢獻國產EPS達1.75元。

國產實業南港廠基地原有9,600坪，分為靠市民大道的南基地、及靠八德路的北基地；其中，南基地約2,600坪參加政府辦理的市地重劃，變更為商三用地，公司取回約1,600坪土地。

據了解，國產南港廠是在民國58年取得，每坪原始成本僅約1.18萬元，其間雖經資產重估，但南基地此次每坪出售價格約218萬元，經扣除相關成本及費用後，再加上容積移轉，處分利益高達25億元。

不過，依國產集團原先對資產活化的規劃，南港廠9,600餘坪的土地參與公辦都更及市地重劃後，結合六鐵共構的松山站、捷運昆陽站的地利，計畫開發為商辦、飯店及總部大樓，自有大樓則會改裝為美食購物中心；唯考量目前房地產市場景氣未明，因此先將南基地土地處分落袋。

市場另一解讀則是集團關係企業復興航空清算解散處理複雜，且不無可能影響集團相關授信，因此快馬加鞭處分，預留銀彈應付未來變數。

據指出，國產這次處分南港廠南基地的利益，大部分將用以改善財務結構，先償還銀行借款，減少利息支出為主。至於北基地未來的規劃，國產指出北基地約有6千坪，目前已申請自辦都更方式進行，在變更完成前仍以預拌混凝土廠為主，主要以供應大台北地區的公共工程及民間建築工程。

根據市場估算，北基地6千坪土地經自辦都更後，應可取回4千坪以上住宅區土地，其價值至少會比南基地高出2倍以上。市場更估，若國產自行開發為主宅區，潛在開發利益至少有百億元以上。

國產指出，自辦都更的程序繁瑣，加上國內房地產住宅市場銷售狀況還在谷底，因此，集團應該會先以預拌混凝土出貨為主，同時採較精緻規劃，等整個房地產復甦後再提出相關的開發計畫。

（中央社華盛頓30日綜合外電報導）美國總統歐巴馬指控俄羅斯干預美國11月大選，宣布對俄祭出制裁措施。俄國總統蒲亭未立即以牙還牙，反擊報復，美國總統當選人川普今天在推特發文盛讚蒲亭高明。

法新社報導，川普推文說：「（蒲亭）按兵不動是高招。我知道他一向高明。」華府的俄羅斯大使館隨即轉推這篇置頂數小時的川普推文。

川普胳膊外彎，和蒲亭眉來眼去，不但民主黨對手大為光火，也激怒一些黨內同志。

曾任眾院共和黨會議（House RepublicanConference）政策主任的麥克穆蘭（Evan McMullin）表示，「川普一會兒接受俄羅斯搞顛覆的說法，一會兒又淡化此事，但對蒲亭的支持卻是一致的。」

參議院軍事委員會的民主黨議員麥卡斯基爾（Claire McCaskill）則是寫到：「我們整個網路情報圈，順便說一下，全世界最好的，都同意這個人試圖擾亂我們的大選，以及俄國人都在轉推川普和蒲亭的兄弟情。」1051231

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